吉祥坊电话,Airbnb厉兵秣马,短租市场将迎来狂风骤雨?
[ 编辑:苹果手机赌场游戏 | 时间:2020-01-09 14:35:51 | 浏览:1914次 ]

吉祥坊电话,Airbnb厉兵秣马,短租市场将迎来狂风骤雨?

吉祥坊电话,国庆前夕,在成功融资5.55亿美元的消息发出的第三天,airbnb紧接着发出了一则招聘启示,面向中国区域,扩充团队。接球就投,指向明确,利落干脆。

入华低迷的airbnb中国此次招兵买马,尤其主打构建自己的产品和技术团队,不禁让行业的观察者们浮想连篇,主打出境游用户的airbnb中国突然转舵,开始提升产品的本地化内容,意欲何为?

其实,airbnb一直在小心翼翼地修正入华路线,早在2014年airbnb就先后与穷游和支付宝开展合作,向中国本土用户示好,去年8月又宣布引入红杉资本中国和宽带资本,组建中国管理团队,今年又瞅准老年人群,与华寿之家社区养老服务达成合作,布局中国养老市场,如今又组建自己的技术产品支撑,为其日后全力进入中国市场而积蓄能量,难免引起了它的“中国学徒们”的关注。

中国当前的短租市场环境是否值得airbnb中国调转船头?新一轮市场争夺会否愈演愈烈?未来国内短租市场格局又将如何?

千亿市场规模让“airbnb们”趋之若鹜

据国家信息中心发布的《中国分享经济发展报告2016》显示,2015年中国分享经济市场总体规模约为19560亿元(人民币,下同),在住宿领域,在线短租市场规模2012年还仅有1.4亿元,但2014年就达到38亿元,2015年超过100亿元,环比增长163%。而中投顾问产业研究中心据此预测,2020年在线短租的市场规模有望达700亿元,未来五年复合增长率将约为46%。随着特色闲置房源增多,以及传统酒店人力资源成本上升,短租的优势未来将逐步突显。

而在旅游出行方面,2015年国内旅游人数已经达到40亿人次,80、90后逐渐成为旅游主力,国内旅游收入34195亿元,中国旅行者近一年的人均旅行花费达9498元,相当于2015年居民人均可支配月收入的5.2倍。另外,家庭出游成为国内旅游市场的主力军,以家庭为单位的周边短途游,例如亲子游、采摘游、民俗游等主题旅游产品长盛不衰,出于游客侧重于旅游地文化与氛围的感受,以及特色原生态民宿的体验,民宿短租的需求在旅游住宿市场也显现十分旺盛。

作为国内最大住宿分享平台,小猪ceo陈驰接受记者采访时表示,不住酒店,住民宿,这其中离不开民宿短租和酒店业的性价对比。目前我国的酒店还在去库存化的过程中,经过前十几年的高速发展,无论是中国哪个城市,酒店数量是过剩的。

另外,房屋的空置现象也是住宿分享兴起的因素之一,目前在国内更多的二、三线城市,房源长租的可能性都在变小,房产资源甚至是绝对过剩。摩根士丹利原首席经济学家谢国忠与知名经济学家马光远都曾指出,政府的政策制定与发展预期跟市场需求难以匹配,更多老百姓还是愿意生活在大城市中,导致了二三线库存的过剩。马光远还曾明确表示,这种过剩达到了80%,而且将来会成为常态。

其实,虽然房地产市场刚刚热火朝天了一阵,但刺激更多的是投资者的眼光,改变不了库存剩余和房屋空置的根本情况,如果放低短租入驻门槛,让这些房源参与到住宿分享经济领域,其经营的收入远胜于长租的效益,有了中国市场的这番巨大诱惑,就不难理解airbnb这种国际独角兽企业摩拳擦掌的原因。

本土企业站稳崛起,airbnb巨资杀入加速市场争夺

在中国,小猪、蚂蚁短租、游天下、木鸟等本土非标准住宿市场的实力型代表被称为“airbnb的中国学徒”,均以分享经济的方式发展房屋短租业务,他们经过近两年的发展和探索,逐步打开了国内住宿分享市场,跑马圈地,实力壮大。有业内人士分析指出,这些“学徒们”虽然没有像airbnb进行全球扩张,但中国市场体量巨大,国内企业在密集融资、资本整合等方面紧锣密鼓,类似小猪这样的互联网平台正通过积累小的创新,沉淀行业信任,建立一种服务体系与行业标准,最终实现更大范围的分享经济开放平台梦想。

2016年,途家与蚂蚁短租宣布合并,而创业4年的小猪也进入高速发展阶段,订单量同比2015年增长500%,日间夜量超1万,预计今年平台交易总额达10亿,在住宿分享市场的份额占比过半,成为市场的领航者。可以说中国的本土企业已基本站稳脚跟,airbnb此时加大对中国市场的投入力度,将提前点燃市场争夺的引信。

同时,另有数据显示,中国在线短租市场中仍有90%的潜力有待开发,包括海外市场、乡镇农村市场以及特色民宿,仅国人在海外使用短租住宿的潜在市场规模就达到了240亿-300亿元。市场空间也吸引着不少企业入局,从2011年至今,每年都会新成立2-6家短租企业。而小猪也于今年年中还宣布了海外布局的谋划,先试水日韩、台湾、东南亚市场,中国企业的创建和崛起对airbnb的压力也可想而知。

火药味渐浓,中国短租市场战局将如何?

网络经济具有赢家通吃的特点,对于国内短租市场而言,未来机遇与挑战并存已成为业内共识,但当前短租市场增长率还存在起伏变化,自身还有待成熟,此次新融资后的airbnb急忙打开提速的马达,让在生态圈内的中国短租企业嗅到强烈的紧迫感,这种紧迫感将加速市场的成熟期提前到来,未来几年完全有可能出现若干家巨无霸平台型企业。

此外,已基本尘埃落定的网约车竞争,对短租行业有着启示意义。2013年,uber入华,滴滴、快的分获阿里巴巴与腾讯的投资,打响分享经济领域战争第一枪,直到今年分出胜负。而短租领域被行业专家认为是网约车之后第二个蓝海,正从“广筑墙缓称王”阶段走向短兵相接,是三足鼎立,还是一家独大,现在还言之过早,除了资本因素外,服务体系与用户体验都是未来竞争成败的浮动因素。

有趣的是,盘点近十余年来国外互联网巨头入华的结局,多以本土品牌阻击战获胜收场:易趣之于淘网,亚马逊之于京东,谷歌之于百度,优步之于滴滴。这些案例无疑会让国际巨头踏入中国前思虑再三。可以想见,在短租领域的政策障碍并未消融的时候,airbnb依然选择发力中国市场,也说明对国内短租市场的长线看好。尽管媒体惊呼“互联网寒冬”到来,房屋短租这个分享经济的第二块战场,依然将迎来它的市场爆发期。

可以乐观地预见,无论竞争的格局最终如何,作为互联网之星的airbnb,和“中国的airbnb”小猪等一群深耕市场多年的本土企业,必将给中国人的出行住宿观念带来飞跃性的变化。中外房屋分享经济将合力推动深陷空置谜团的中国房地产、对增长放缓环境下的灵活就业、对中国消费者住宿方式的进步,这是新经济市场竞争带来的综合效应。

✪ 来源:财经网

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